谢衍小心翼翼把名刺收好，这玩意儿他昨天收到上百张，就连一些学生都给他递名片。朱世镕把谢衍喊住：“朝宗，你住太学还是自己租房？”
“租房吧。”谢衍说道。
一直住在陈尚书家里不方便，主要是距离学校路程太远，每天都需要坐车到太学上课。
他也不想住在太学宿舍，否则根本别想清净，每天不知有多少师生来串门。
最好的办法，是在附郭或近郊租住民房。
朱世镕笑道：“我带你去看房子。附郭街区全是楼房，尤其这几十年新建的，皆为一些六层高楼。一栋楼里住几十家，人多眼杂极不方便。近郊的房子最好，还保留着许多传统院落。”
“租金很贵吧？”谢衍问道。
朱世镕说：“你住进去，肯定可以打折，房主聪明着呢。哈哈，你要是只住一两年，而且住进去的仆从不多，房主不但免费还提供伙食。”
谢衍惊讶道：“我的名气这么管用？”
朱世镕道：“比你想象中更值钱。十七岁的芙蓉学士，他们能把你当菩萨供起来。”
“那可要付租金才行。”谢衍知道便宜不是白占的。
朱世镕赞许道：“难得你知此理。”
朱世镕带谢衍去的地方，叫做“北圪垱村”，此时属于龙门乡龙门镇地界。位于后世的龙门镇、诸葛镇之间，大概在洛阳市龙门第一实验小学附近。
半路上，朱世镕介绍道：“房主是陇西郡王（李彦仙）的后人。陇西郡王的后代分为四支，主宗住在洛阳城内，一支回了陇西老家，一支远迁去高昌城，一支住在洛阳南郊龙门镇。”
“一支城内，一支城外？”谢衍颇为疑惑。
朱世镕低声说：“分家的时候闹翻了，第三代嫡长子的吃相太难看。不过也因祸得福，住在城内的主宗，几年前参与政变被诛杀、坐牢、流放百余人。由于分家分得彻底，城外的李氏分支没受影响，反而借此自称是李氏主宗。”
马车驶入北圪垱村地界，朱世镕说：“整个北圪垱村，还有南边的刁窑村，两村土地全都是李家的。村民要么是李氏后人，要么就是李家的佃户或雇工。”
谢衍听得咋舌，心想土地兼并果然厉害。
洛阳作为大明首都，郊外到处是权贵的后代，普通小民哪扛得住兼并？甚至都不必使用什么手段，总有人破产变卖土地，百余年过去，权贵积累的田产就越来越多。
就拿北圪垱村举例，李家拥有全部土地的所有权。但一半以上的耕种权，却还在佃户手里，地主不得随意转佃。佃户在迫于生计变卖田产时，往往只出卖土地所有权，牢牢抓住佃耕权不放手。
大明开国之初，经过一系列整顿，早就不承认土地的产权分离。但架不住地主和佃户愿意啊，各种违法私订契约，最终迫使朝廷也默认了，打田产纠纷官司时可以作为证物。
最麻烦的是拆迁。
不管是拆迁了建商品房，还是拆迁了建工厂。农民手里握着永佃权，却又拿不到赔偿，因为他们并无所有权，于是坚决不同意拆迁，此类案件这几十年来层出不穷。
去年新颁布的《工商法》，就把相关法律给补齐了，并取消大明初年的冲突法令，商人在拆迁时必须赔偿拥有佃耕权的农民！
不多时，一处大宅出现。
朱世镕递上名刺，房主亲自出门相迎。
房主名叫李敏求，是李彦仙的六世孙，日子并不怎么好过。
别看李家拥有两个村的土地，但有很多已经分给子孙了，并不是全都被一户控制。有个别的李氏子孙，因为继续分家，甚至已经沦为自耕农。
住在南郊两个村的李氏子孙，由于长期被城里的主宗打压，他们发展得一直不怎么顺利。
而且南郊这支自己也不争气，一个进士也没考中，仅通过读军校出了两个中级军官。
经商也不行，只在刁窑村有一家小型采石场、一家小型水泥厂、一家制陶窑坊。
这么说吧，就连把儿子送去做太学自费生，各种开销也让李敏求心疼不已。
落魄了。
偏偏还得讲排场，要保住自家的面子。
尤其是城里的主宗因政变翻车，李敏求趁机自命为李氏主宗的族长。这个操作，朝廷并不理会，更不可能把削掉的爵位还给他们。
这点家业，撑不起李氏主宗的排场！
“探之兄，好久不见。”朱世镕抱拳道。
李敏求哈哈大笑：“想煞我也。”
朱世镕对谢衍说：“这位是陇国公六世孙李敏求，字探之。他少年时曾在鲔岫书院苦读，与我乃是同窗好友。”
李敏求早就看到谢衍腰间的芙蓉玉佩，已然猜到谢衍的身份。此刻摇头苦笑：“惭愧，惭愧，中了举人就再无寸进。钻研学术也没什么成果，连个药玉学士都没混上，只能退居乡间耕读余生。”
朱世镕说：“这位是谢衍学士。”
“失敬失敬，”李敏求连忙见礼，“犬子昨日也在太学，傍晚回家说起谢学士，种种事迹直令人佩服不已。”
“侥幸。”谢衍回礼。
朱世镕说：“谢学士也要入读太学，正在寻租房屋。”
李敏求说道：“住进我家即可，专门给谢学士腾出一个院子。想住多久都可以，鄙人分文不收。”
谢衍说道：“租金还是要给的。”
“那就随便给几个。”李敏求道。
朱世镕说：“那就按市价吧。”
双方很快谈妥，谢衍带着随从回太学，把宿舍里的东西搬来。
接着又回陈尚书府上，走之前得跟主人说一声。
“六郎快请进！”
工部尚书府邸的新门房，今天显得格外热情，看来太学发生的事情，早就已经传到城内了。
主要是跟公主有关，纯学术的事儿可没那么受欢迎。
陈尚书正在衙门办公。
两位老夫人知道他回来，连忙派人来请。
夏夫人迫不及待地问：“六郎可是称了大长公主的青丝？”
谢衍说：“称了一下。”
夏夫人顿时露出吃瓜微笑：“般配得很。”
张夫人说：“大长公主毕竟结过婚，六郎已是芙蓉学士了，若是做官前程远大。有点可惜。”
“不可惜。做了驸马，专研学问也是好的。”夏夫人的想法不同。
张夫人道：“姐姐说得自是有理，但还是可惜了。”
谢衍好奇道：“这怎传到尚书邸了？”
夏夫人笑道：“这么大事，家里的佣人们都知道啦！你还想瞒着谁不成？”
唉，八卦的传播速度就是快。
（跟朋友吃饭去了，今天只有一更。）
(本章完)
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